Sobre o Imóvel

Imóvel com 14.964,15m² de Área Bruta Locável (ABL), ideal para operação monousuário, mas com possibilidade de divisão em dois módulos: A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m². Projetado especialmente para operações logísticas, industriais e de armazenagem, é perfeito para atividades como entregas de última milha (Last Mile) e Same Day Delivery.

O empreendimento oferece pé-direito livre de 4,65 a 6,70 metros, piso industrial nivelado a laser, 16 docas elevadas, rampas de acesso para veículos leves e opção de operação em sistema Cross-Docking (para monousuário). A estrutura conta com cobertura metálica com isolamento térmico, iluminação natural por shed, iluminação 100% LED, sprinklers J4 em toda a área de armazenagem, mezanino e docas.

A segurança é completa, com portaria blindada, vigilância 24h, sistema de controle de acesso, CFTV e central de alarme endereçável. O imóvel dispõe ainda de estacionamento com 29 vagas (5 internas e 24 externas), circulação interna e pátio para manobras, banheiros masculinos e femininos, além de área administrativa preparada para refeitório e salas de reunião. O gerador de energia atende 100% da carga elétrica das áreas comuns.

Localizado no Jaguaré, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 1 km da estação Presidente Altino (CPTM), esse imóvel reúne infraestrutura completa, segurança e localização estratégica para operações logísticas de alta performance.

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