Sobre o Imóvel

Conjunto Comercial à Venda, Localização Estratégica e Infraestrutura Completa

Este excelente conjunto comercial está situado em uma localização privilegiada, a apenas 300 metros da Marginal Pinheiros e a 700 metros do Shopping Eldorado. Com fácil acesso ao transporte público, o imóvel está a 250 metros da Estação Pinheiros, que é a interseção das Linhas 4 (Amarela) do Metrô e 9 (Esmeralda) da CPTM, facilitando a mobilidade para seus colaboradores e clientes.

Com uma ampla área útil interna de 517 m² (fora as vagas de garagem), o conjunto conta com as seguintes características:

Forro termoacústico de gesso, garantindo conforto térmico e acústico;

Ar condicionado Split, proporcionando ambiente agradável o ano inteiro;

Banheiros modernos e funcionais;

Copa, ideal para pausas e refeições;

Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a adaptação para sistemas tecnológicos;

Garagem com 6 vagas no subsolo e 1 vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.

O edifício é composto por 6 andares e oferece uma excelente estrutura, incluindo:

Portaria e sistema de segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para os ocupantes;

2 elevadores sociais de acesso, facilitando o deslocamento dentro do edifício;

Escadas de emergência para segurança em caso de necessidade;

Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, garantindo a segurança dos ocupantes e do imóvel;

Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores, assegurando o funcionamento em caso de falta de energia.

Este conjunto comercial oferece uma infraestrutura moderna e segura, além de estar em uma localização de fácil acesso e cercado de opções comerciais e de transporte, tornando-o ideal para empresas que buscam um ambiente funcional e estratégico.

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